哈尔滨房价多少钱一平2019 哈尔滨房价暴涨原因解析

金九银十买房季很多哈尔滨市民对于哈尔滨房价的问题非常关注，那么2019哈尔滨房价多少钱一平？哈尔滨的房价为什么这么高？哈尔滨房价暴涨原因有哪些都是大家比较关注的点，房价抖一抖可以让我们多奋斗或者少奋斗好几年，那么现在买房合适吗，哈尔滨这几年的房价会不会继续上涨呢，带着这些问题来看看小编带来的详细。

一、哈尔滨房价走势2019

哈尔滨9月二手房均价9970元一平米，哈尔滨8月二手房均价9998元一平米，环比上月下跌0.27% ，同比去年同期上涨5.02%

南岗区房价走势：

南岗9月二手房均价10500元一平米，南岗8月二手房均价10557元一平米环比上月下跌0.53% ，同比去年同期上涨5.09%

道里区房价走势：

道里9月二手房均价11025元一平米，道里8月二手房均价10996元一平米，环比上月上涨0.27% ，同比去年同期上涨2.75%

香坊区房价走势：

香坊9月二手房均价9910元一平米，香坊8月二手房均价9930元一平米，环比上月下跌0.20%，同比去年同期上涨7.47%

道外区房价走势：

道外9月二手房均价9068元一平米，道外8月二手房均价9040元一平米，环比上月上涨0.31% ，同比去年同期上涨7.20%

松北区房价走势：

松北9月二手房均价12040元一平米，松北8月二手房均价11967元一平米，环比上月上涨0.61% ，同比去年同期上涨16.67%

平房区房价走势：

平房9月二手房均价7317元一平米，平房8月二手房均价7293元一平米，环比上月上涨0.34% ，同比去年同期上涨6.99%

阿城区房价走势：

阿城9月二手房均价4687元一平米，阿城8月二手房均价4709元一平米，环比上月下跌0.45% ，同比去年同期上涨4.20%

双城区房价走势：

双城9月二手房均价5605元一平米，双城8月二手房均价5662元一平米，环比上月下跌1.00% ，同比去年同期下跌9.87%

呼兰区房价走势：

呼兰9月二手房均价7329元一平米，呼兰8月二手房均价7382元一平米，环比上月下跌0.71% ，同比去年同期上涨11.16%

二、哈尔滨房价多少钱一平2019 

10月21日，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。53城房价环比上涨，12城房价环比下跌，5城房价环比与8月持平。其中，哈尔滨9月新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨11.2%，实现30个月连涨。

哈尔滨9月新建商品住宅价格环比上涨0.9%，其中建面90㎡以下、建面90-144㎡户型价格环比均上涨0.7%，建面144㎡以上户型价格环比上涨1.4%。哈尔滨9月二手房价格环比上涨1.5%，同比上涨8.9%。建面90㎡以下户型及建面90-144㎡户型价格均环比上涨1.3%，建面144㎡以上户型价格环比上涨2.2%。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

1、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平

9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

2、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

三、哈尔滨房价暴涨原因解析

哈尔滨楼市风云变化，五年之路跌宕起伏。五年，哈尔滨乐居作为亲历者更是见证者，见证了哈尔滨房地产快速发展的历程。值此，哈尔滨乐居独家策划《钜变——2014-2018数据年鉴 读懂冰城楼市风云五年》，呈现哈尔滨楼市黄金时代的全景图。五年间，哈尔滨房价整体呈现上涨态势，房价上涨了2373.6元/平，涨幅高达33%。房价一路上涨，“惹”来楼市多次调控，购房者的购房心理也在房价上涨与调控中发生了改变。

五年房价上涨33%

2014年哈尔滨房价平均7198.4元/平，而到了2018年，哈尔滨房价达到了9572元/平，根据统计， 5年的时间，房价上涨了2373.6元/平，涨幅高达33%。调控始终贯穿在楼市发展的历史长河中，时紧时松，五年间，除了14、15年出现小幅回调外，哈尔滨房价整体呈持续上行趋势，2017年房价上涨最快。

2014年，哈尔滨全年成交均价7198.4元/平米，同比2013年全年均价7477.7元/平，下降3.7%。2014年楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。

2015年，成交均价7170元/㎡，同比2014年7198元/㎡，下降0.4%。哈尔滨商品房成交价格总体趋势平稳下滑，环比最大降价幅度为2.8%。2015年群力及利民区，多个项目大幅降价销售，整体拉低区域平均价格，也是其下浮较大的主要原因。

2016年，成交均价7362元/平，同比上涨2.7%。整体呈现分化式增长，热点区域拉动房价，非热点区域拉低价格，香坊区哈东板块、南岗区哈西板块、道里区群力板块仍是成交热门区域。

2017年，成交均价8450元/平，同比上涨14.8%。高溢价土地的成交、地铁的修建及开通、旅游产业的大力发展等多项因素，促使本年度商品房成交均价大幅上涨。

2018年，成交均价9572元/平，同比上涨13.27%。尽管楼市成交不断萎缩，但是哈尔滨房价上涨势头依旧强劲，整体呈现平稳上涨趋势。

道里、南岗房价涨幅最大

纵观哈尔滨五年房价变化，其中最受欢迎的便是哈西、群力两大板块，房价涨幅程度也是最高的。五年哈尔滨楼市各区域房价涨幅明显，据易居哈尔滨公司市场部数据显示，道里区2014年房价7855元/平，2018年房价12150元/平，5年上涨了54.7%。南岗区2014年房价8772.6元/平，2018年房价11169元/平，5年上涨了27.3%。道外、平房两个区域上涨幅度是最小的，分别上涨了13.3%、19.7%。

由此可见，五年期间，南岗区与道里区仍是购房者主要考虑的区域，松北区与香坊区上涨态势同样不可小觑，区域价值逐渐凸显。但随着哈西、群力等热门板块面临无地可拿的情况，区域接近饱和的状态，未来市场将会向香坊、群力西区、松北等板块迁移，房价或会进一步上涨。

哈尔滨装修小编总结：对于本次内容分享哈尔滨房价多少钱一平2019，哈尔滨房价暴涨原因解析就跟大家整理到这里了，哈尔滨房价这么高，购房者应该“继续观望”,还是应该“果断买房”?哈尔滨诸多购房者都在等待房价的下跌，可是观望近五年的房价走势，价格却是一路走高。商品房成交均价从2015年的7000多元一路飙升到今年的12000多元。商品房成交量也是年年看涨！“买涨不买跌”！此刻就是您购房的最好时机！那么问题来了！很多人问小编，购房首先要选准区域，到底应该哪里？请继续关注哈尔滨齐装网，下次为大家一一解析。

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