哈尔滨出租房装修攻略 都是为了租个好价钱

近期有了自如出租房事件，众人目光纷纷投向出租房装修了，心里有点不平衡，租金一直在涨但是出租房的质量问题却没有保障，对漂族来说是很大的打击了，那么在哈尔滨的出租房该如何装修呢？接下来哈尔滨装修的小编就来说说出租房装修攻略，从价格到省钱攻略的一应俱全，都是为了租个好价钱。

一、哈尔滨出租房装修价格

出租房一般都是大户型的，因为这样可以分成两室或者三室的，房间多就意味住的人多，租金自然也就多了。现在比较流行出租房的精装修了，环境好提高租金也是理所当然的，只要不要太离谱就好了。出租房三室的如果只做水电、泥工，不做木工柜子，价格在42000-48000之间；可以买板式套房家具，家具大概主套：2300元；  次套：2100元；  次2套：2100元；客厅：沙发2300元茶几加电视柜一起1500元；餐厅：餐桌1200元； 

合计：装修加家具60000元  

建议：水电工程重点做好毕竟只是暂时出租，木工只吊顶和阳台柜其他买成品还有地砖最好用仿古砖以后自己住只要动墙面和吊顶了。

二、出租房装修注意事项

1、空间分割  

出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。像网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。  

2、主材的选择  

整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。  

3、人工副材  

水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家具调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。  

4、管理成本问题  

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。

三、出租房装修省钱攻略

1、基础装修以简洁为主  

对于出租房装修来说，出租房装修如何省钱?我们知道，装修中，基础装修占据了很大的一部分，所以说如果对于房子一开始就设定为出租房的话，那么基础装修就要力求简洁，简单，以最小的开支来完成基础装修。例如房间可以不吊顶，房间的地板的选择以普通的为主，房间不需要设计过多的装饰，从而以简洁为主要的目的。  

2、洁具不要追求名牌  

我们知道，在家庭装修中，卫浴洁具的价格差距是很大的，所以对于出租房的装修来说这部分的开支也是省钱的一个大头，对于出租房来说，毕竟具有暂时性，所以在选择卫浴洁具的时候，不必要选择一些名牌的产品，而是尽量的选择一些质量过关的，价格比较低的产品，这样可以节省一大部分开支。  

3、家具的选择以舒适为主  

对于出租房来说，家具的选择也是非常重要的一个方面，很多名牌的家具价格非常的高，用在出租房是没有必要的，出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁，舒适的原则，不管是沙发还是餐桌，还是床，都要力求舒适性，而对于造型，品牌，材质等方面不需要有太严格的要求，只要节能环保，舒适就可以。

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