在哈尔滨买loft好吗 哈尔滨装修loft大概预算

在哈尔滨有很多业主都在纠结要不要买loft，说到loft是什么也许很多人都不是特别清楚，loft其实就是像阁楼一样的复式两层楼房是一种户型房，以前都是做商用近年来也开始在居住房里流行起来，对于要不要买loft,在哈尔滨买loft好吗一直很受争议，今天小编就跟大家具体的分析下，教大家辨别，并回答下很多人比较关注的哈尔滨装修loft大概预算的问题，话不多说一起来看看吧。

一、在哈尔滨买loft好吗

LOFT实际上就是指户型，这种阁楼型的复式两层楼房，因为其价格相对优惠，大多都用来作商业用途。但近两年倒是在居住房中流行起来，那到底LOFT好不好呢，要不要买LOFT户型房一起说说LOFT优缺点。 

1.1、LOFT户型房优点 

当然，LOFT户型房能火，自然有它的优点，足够吸引人。 

1.便宜是重点： LOFT户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。 

2.空间更私密： 一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。 相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。 

3.格调更高： Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。 

1.2、LOFT户型缺陷 

1.产权问题： 因为许多loft都是商业房改住宅房的性质，所以产权很多只有40年，这也是硬伤，不过这也要具体楼盘具体看的，但是现在很多loft还是都是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。 

2.生活成本： 除了产权的限制，Loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时Loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，Loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。 

3.装修成本： 最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。好多朋友高高兴兴地买了loft房，最后直接都被卡在了装修上，肠子都悔青了。 

4.体验感差： 首先，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。其次，面积小，隔音也差，大多都不通天然气，不适合大家庭。听说通风问题也蛮严重，不过这个估计解决起来还好。 

二、哈尔滨装修loft大概预算

2.1、loft装修预算构成 

1.基础装修工程：普通的隔层的水电安装，墙面、地面工程，拆除等工程，这部分装修价格与平层装修价格基本相同。 

2.隔层楼板：loft户型的隔层多采用钢结构楼板，该案例中的隔层楼板主材为槽钢混凝土，厚度不超过15厘米，根据客厅的挑空计算，造价约为3000-4000元； 

3. 楼梯费用：根据户型状况，楼梯如果是现场制作，造价在5000-6000元左右，实木楼梯可能更贵；如果是购买全配件现场安装，价格大约在10000元左右/梯； 

4. 栏杆费用：栏杆的费用和楼梯分开计，约为300元/米。 

2.2、哈尔滨装修loft预算

loft户型虽然是买一层送一层，但是这样的loft装修成本并不比一般的楼房装修要省钱，因为它需要我们装修及改造的地方会多一些。 loft装修费主要包括：设计费、材料费以及施工费等等，影响预算费用多少的一般都是材料费，所以你如果想装修一款现代简约的中高端装修，大约也得花到10~15万左右。 

1、LOFT户型的隔层成本：一般光是隔层成本就不低，一套70平方米的Loft增加的隔层成本大约就在3万元左右。一般有分槽钢或工字钢搭建方式，与钢筋水泥现浇等方式隔层，不超过15公分厚度。 

2、栏杆大约在300元/米。 

3、Loft挑空部分灯光要求，一般采用大吊灯，比平层要贵些，大约在5000元左右的造价，水晶灯则约在万元以上。 

4、卫生间防水，一般装修公司可以解决。但如上下两层卫生间要错开，则要求位置移动不可太远，主要原因在于总管需要一定的倾斜度(以防堵塞)。 

5、其他与平层相同：楼梯6500元左右，拉蓝，水槽这种预算1000块内。 

哈尔滨装修小编总结：以上就是关于在哈尔滨买loft好吗 哈尔滨装修loft大概预算的相关资讯，小编最后来总结下，loft户型比较适合现在年轻人，钱不多的可以选择购买Loft作为过渡房，装修也就自己瞎折腾一下，没有太大压力，做饭也少，性价比各方面考虑还是很适合的。但是，小编提醒，对居住环境要求高的，一定要综合考虑清楚，千万不要盲目相信开放商的宣传或是网上美丽的效果图，了解更多请继续关注哈尔滨齐装网。

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